Od 1 czerwca zmiany dla…

Od 1 czerwca zmiany dla obligacji. Nowe rodzaje obligacji ROR i DOR oparte o stopę referencyjną NBP, koniec z 2-latkami o stałym oprocentowaniu i o wiele atrakcyjniejsze oprocentowanie obligacji 3-miesięcznych.

Wśród antyinflacyjnych zmiany procentowe niby spore, ale kosmetyczne, bo najważniejsze, czyli marża po pierwszym roku pozostaje niezmienna. Zmiana marży w 1 roku na tyle duża, że sporo osób rozpatrzy odsprzedaż niedawno kupionych i ponowny zakup tej nowej, czerwcowej emisji.

Źródło inwestomat.eu

#obligacje #oszczedzanie #pieniadze #banki #nbp #gielda #finanse #oszczednosci #lokaty #inflacja

Mirki! Pijcie ze mną kompot….

Mirki! Pijcie ze mną kompot. Dzisiaj https://tosachiny.pl tzn. JA, podpisałem duży kontrakt na dostawę dewocjonalia itp. cielce do #polska dla ciemnej masy otumanionej opium dla ludu. Jak się czujecie z faktem że babcie, matki i inne owieczki KK będą klękać i modlić się do chińskiego plastiku i gipsu na którym zarobiłem #pieniadze ?
Zainteresowanych importem z #chiny zapraszam do współpracy.
#bekazkatoli #religia #zarabianie #mirkomodlitwa

Program mieszkanie bez…

Program mieszkanie bez wkładu. Omówienie wymagań oraz sensowności zaproponowanych rozwiązań.

Minusy:
– konieczność wzięcia większego kredytu(100% LTV) co jest na ten moment dla wielu niemożliwe z powodu niskiej zdolności kredytowej
– limity maksymalnej ceny za m2 co umożliwia jedynie zakup mieszkania na obrzeżach/do gruntownego remontu

Plusy:
– pozbycie się największej bariery jaką jest brak wkładu własnego wymaganego przy kredycie. Będzie on gwarantowany przez BGK
– rodziny planujące drugie lub kolejne dziecko otrzymają bezzwrotną dotację. Działanie wspierające demografię. 20000 zł za drugie dziecko, 60000 zł za trzecie i kolejne do wysokości gwarancji BGK.

Z programu mogą skorzystać także single. Jeśli rodzina posiada już nieruchomość, aby skorzystać z programu musi mieć co najmniej dwójkę dzieci oraz metraż mieszkania nie przekraczający konkretnych wytycznych.
Program powinien zwiększyć możliwość zakupu nieruchomości dla osób mniej zamożnych. Takich jednak, których stać na spłacanie raty kredytu. Obecne oprocentowanie to przejściowy etap i w kontekście 30 lat powinniśmy rozważać uśrednione oprocentowanie. Gdy stopy procentowe spadną, a ceny nieruchomości nie wzrosną znacząco program może stać się popularny. Przedstawione warunki są mocno inwazyjne, jednak dzięki temu program trafi tylko do docelowej grupy odbiorców, a nie spekulantów i inwestorów.

Jeśli chodzi o kryteria cenowe za m2. Dla mieszkań nowych jest to mnożnik 1.3, który za niedługo wzrośnie do 1.4. Dla rynku wtórnego 1.2 –> 1.3. Mnożnik ten odnosi się do limitów z grafiki.

Co sądzicie o tym programie? Może planujecie z niego skorzystać?

pokaż spoiler #polska #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #finanse #gospodarka #pieniadze #kredyt #kredythipoteczny #demografia #oszczedzanie #inflacja

Dobra, zaczyna to wyglądać…

Dobra, zaczyna to wyglądać nieźle – pieniądze z rynku zbierane są w tempie -30mld zł m/m.
Jestem ciekawe na ile to kwestia nie reinwestowania w obligacje, a na ile szybszej spłaty kredytów niż zaciągania nowych.
Jeżeli uda się utrzymać takie tempo zbierania pieniądza to być może stopą referencyjną nie będzie trzeba wychodzić poza 10%. Tylko 8-9% do końca roku, przetrzymać na pół roku i potem 5-7% na 2-3 lata. Należałoby dopuścić też efekt deflacyjny.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #finanse #pieniadze